CAPITAL INCORPORADOR COMO AGENTE TRANSFORMADOR DA CIDADE: OS RESIDENCIAIS FECHADOS

Eliane  Silva dos Santos; Ellen Tamires Pedriali Colnago

doi:10.26512/2236-56562018e40172

Authors

Eliane Silva dos Santos Doutoranda em Geografi a pela Universidade Estadual Paulista (UNESP) Presidente Prudente – SP
Ellen Tamires Pedriali Colnago Mestranda em Geografi a pela Universidade Estadual Paulista (UNESP) Presidente Prudente – SP

DOI:

https://doi.org/10.26512/2236-56562018e40172

Keywords:

State, incorporating capital, urban design, segregation, self-segregation

Abstract

The present work seeks to contextualize the implementation of housing policies that occurred in the middle of the XX and XXI centuries by the federal government, seeking to meet low income populations, aiming at reducing of the housing defi cit. Identifying the main public policies historically formulated and executed, the ways of fi nancing, origin of resources, can be perceived by the partnership established between the public (State) and private (Incorporating Capital) in the housing segment, as ways to change the built environment of contemporary cities. With access to funds from public funds and new ways of raising working capital and mechanisms to protect fi nancing, homebuilders and developers benefi ted by favoring the approximation between real estate and fi nancial capital. These actions stimulated the construction companies and real estate developers to work on real estate projects of great impact, reproducing disjointed urban spaces, and organized within the hegemonic capitalist logic, contributing to the urban segregation and the territorial exclusion of the low income population, as well as to the mechanisms of self-segregation.

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